Asesoría Inmobiliaria

Prestamos servicios de  “Coaching Inmobiliario”. Asesoramiento personalizado en ventas y marketing inmobiliario para:

1.- Agentes Inmobiliarios Independientes.

2.- Agencias y Promotoras Inmobiliarias.

3.- Captación de Inversores para Proyectos Inmobiliarios.

Con este coaching y asesoramiento convertirás tu consulta en una inversión, en capital retornable y multiplicado, capitalizando mi experiencia en este sector. Reducirás la incertidumbre y los riesgos a la hora de captar clientes y propiedades y de posicionarte mejor en tu zona, online y offline, como profesional inmobiliario.

La falta de asesoramiento profesional es la causa de muchos fracasos en el sector inmobiliario. Excelentes ideas y estrategias de venta no generan los resultados previstos por una incorrecta implementación o por excluir o ignorar ciertas actividades o procedimientos. Mi asesoramiento te evitará cometer errores e invertir equivocadamente tu presupuesto de marketing. Ofrezco asesoría inmobiliaria de calidad y con resultados ya probados.  

Servicio de Coaching

Te asesoramos de forma personalizada sobre los siguientes temas en base a tu zona y país:

  1. Preparación de un plan personalizado de marketing y ventas online y offline para tu negocio inmobiliario, incluyendo un proceso efectivo de captación y venta.
  2. Optimizar tu sitio web inmobiliario y posicionarlo en las primeras páginas de búsqueda. Estrategias de SEO específicas para tu negocio inmobiliario; no sólo para tu sitio web.
  3. Técnicas de Negociación y Venta para acelerar la toma de decisiones de tus clientes.
  4. Estrategias de Marketing Inmobiliario de Contenidos específicos para tu Negocio Inmobiliario. Incluye creación de Informes Gratuitos o E-Books, de Páginas de Captura y de Páginas Aterrizaje Inmobiliarias.
  5.  Estrategias de Email Marketing. Planificación de estrategia, captación de bases de datos, redacción de secuencias de emails efectivas y enlace a un sistema de auto respondedor.
  6. Acciones de Marketing en Redes Sociales específicas para un agente inmobiliario. Redacción de anuncios efectivos y estrategias de publicidad en redes sociales.
  7. Acciones de Marketing en Buscadores, Portales y Sitios de Clasificados específicos para un agente inmobiliario. Redacción de anuncios efectivos y estrategias de publicidad en Google Adword, BingAds y otros medios.
  8. Creación y Mantenimiento de tu Blog Inmobiliario para que se convierta en una de tus herramientas de captación.
  9. Creación y Mantenimiento de tu Canal de YouTube para conseguir visualizaciones, suscriptores y clientes. Cómo grabar, producir y distribuir vídeos con bajo presupuesto para captar clientes cualificados.
  10. Creación de una lista con las Palabras Clave más importantes para tu negocio inmobiliario en base a tu zona y a los servicios que prestas. Palabras clave que mejorarán los resultados de tu publicidad online más de 100%.
  11. Preparación de un Dossier de Ventas a medida para cada uno de tus inmuebles especificado las acciones que se deben llevar a cabo para véndelo con mayor rapidez; por lo general entre 2 y 7 semanas.

        Coaching Específico para Promotoras Inmobiliarias.

  1. Diseño de un Plan de Marketing para vender una nueva promoción. Estrategias de marketing y ventas para captar clientes en varios países. Posicionamiento internacional en buscadores, portales y sitios web internacionales.
  2. Planificación y asistencia a ferias inmobiliarias internacionales. Estrategias de captación de nuevos clientes extranjeros antes, durante y después de la feria. Estrategias de relaciones públicas específicas para la promoción y venta de obra nueva.

Proceso de Contratación 

Paso 1.- Rellena el formulario que encontrarás al final de esta página. Te contactaré por email dentro de un periodo de 24 horas para organizar una vídeo conferencia vía Skype.

Paso 2.- Mantendremos una primera vídeo conferencia vía Skype, (que no compromete a nada a ninguna de las partes), dónde trataremos en detalle los objetivos que deseas alcanzar, cómo podría ayudarte a conseguir tus objetivos y tomaré datos para presentarte una oferta de asesoramiento. Tardaré entre 2-3 días en enviarte mi propuesta y presupuesto.

Paso 3.- Si decides seguir adelante, mantendremos otra conferencia vía Skype donde hablaremos sobre la propuesta enviada, el proceso que vamos a seguir y los resultados que debemos obtener. Si llegamos a un acuerdo te enviaré un contrato de prestación de servicios y una vez firmado por ambas partes, comenzaremos.

NOTA:

El tiempo máximo de cada servicio de coaching es de 2 meses y el mínimo de 2 semanas. Una vez completemos una asesoría, y si deseas continuar contando con mis servicios, estableceremos unos nuevos objetivos, una nueva estrategia y un nuevo contrato para esa asesoría.

¿Existe garantía de devolución? Nuestras 2 primeras vídeo-conferencias vía Skype no comprometen a nada a ninguna de las partes. Si durante la 1ª o 2ª conferencia crees que no soy la persona adecuada para asesorarte, no te gusta mi metodología o simplemente no te caigo bien, partiremos como amigos.

 Contacta con Nosotros 

NOTA IMPORTANTE: Todos tus datos serán tratados con TOTAL CONFIDENCIALIDAD. Bajo ninguna circunstancia serán cedidos a terceros ni a otras partes con carácter comercial o informativo.

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Comments

  1. Tatiana says

    Buenas tardes Carlos,
    me parecen muy interesantes todos los articulos y tutoriales de esta pagina web, con contenido e informacion muy valiosa y precisa, Estoy interesada en adquirir el manual de cómo vender una parcela de terreno. Mi pregunta es si el contenido de este manual aplica para todos los paises de latinoamerica en este caso Colombia.

    Llevo aproximadamente un año trabajando como independiente en la venta de lotes para construcción y deseo tecnificarme y profundisar más en el tema.
    Aqui es muy común que los ”agentes inmobiliarios independientes” o como los llamados ”comisionistas” creen grupos de whatsapp para enviar y ofrecer inmuebles enviando fotos e informacion todos los días sin resultado alguno, muchas veces mandan requerimientos de lotes para construcción sin saber quien es el comprador real, y resulta que es una cadena de personas hasta llegar al inversionista o comprador real, creando así inconvenientes y tropiesos en las negociaciones, incluso pidiendo porcentaje de comisiones muy altas sin haber trabajado ni gestionado nada en la venta del inmueble. O solamente contactan a los intermediarios dando el numero de telefono de la otra persona y solo por hacer esa gestion piden porcentajes iguales a los que en realidad si han gestionado y trabajado. Esto tambien sucede en otros paises?

    Saludos desde Bogotá.

    • Carlos Perez-Newman says

      Buenas tardes Tatiana. Gracias por visitar mi sitio web y por tu interés. El Manual sobre cómo vender una parecela de terreno se puede aplicar a cualquier país. Por ejemplo, en Colombia, que yo recuerde lo han adquirido un arquitecto de Bogotá, un par de agentes en Medellín, otro en Cúcuta, otro Barranquilla o Santa Marta, (no recuerdo) y algun otro habrá. El Manual te explica paso a paso como preparar una parcela de terreno, que parcelas de terreno merece la pena vender y cuales descartar y como conseguir al inversor adecaudo en menos de 3-4 meses. Este es el enlace donde puedes comprobar su contenido: http://www.tupuedesvendermas.com/manual-vender-terreno/

      Respecto a como se comportan ciertos agentes inmobiliarios en Colombi, pasa lo mismo en TODOS los países. Siempre hay personas que creen que se puede ganar dinero sin sacrifio, seguro que sí si tienes la suerte de caaste con un millonario/a o te toca la lotería. En el sector inmobiliario, si trabajas con cabeza y te formas bien, no necesitas trabajar más de 8 horas al día para ganar el doble de lo que gana el gerente dde tu banco. Y en Colombia tengo algunos alumnos que lo pueden atestiguar. Un saludo y si en algo puedo ayudar, for favor, envíame un email a carlos@tupuedesvendermas.com

  2. Antonio Escobar says

    Don Carlos Perez buenas tardes, quiero agradecerle por la información a la que tenemos acceso por medio de sus vídeos tan puntuales y honestos. Para las personas que estamos realmente interesadas en empezar una carrera como agentes independientes, es muy importante ser nutridos de información y testimonios cuando no conocemos del negocio, esto nos permite a nosotros como novatos tener un panorama mas amplio pero sobretodo honesto, del gran universo de oportunidad que tiene el negocio inmobiliario.

    Tengo casi un mes investigando cual es la mejor oportunidad para capacitarme, para poder emprender en este negocio, y la verdad Don Carlos es usted un profesional, una opción real.

    Por eso le escribo, para pedirle la oportunidad, para que sea usted, la persona que me pueda capacitar para lograr el gran deseo y ganas de emprendimiento y poder aspirar al exito que quiero tener sobre este modelo de negocio.

    Pedirle la oportunidad de tener una conferencia por skype con usted, lo que mas me interesa es saber cuando tendría usted el tiempo para la capacitación, el costo y la guía de los servicio de coaching que debo tomar.

    Esto me dará la facilidad de poderme organizar a sus tiempos, y sobre todo poder cumplir con el presupuesto que usted me indique que tenga que cubrir.

    Le envío un saludo y nuevamente muchas gracias.

    • Carlos Perez-Newman says

      Buenos dáis Antonio. Gracias por visitar mi sitio web y por tu interés. Mi ID en Skype es carlosperez790. Por favor, envíame un email sugiriendo día y hora, (hora de tu país, indicar país para calcular diferencia horaria), para hablar por Skype la próxima semana y me organizo. Mi email es: carlos@tupuedesvendermas.com. Un cordial saludo.

  3. Silvia says

    Sr. Carlos, esto de las franquicias es así, como usted dice.
    No preparan al personal para competir en mercado. Forman mediocres que es la forma de tenerlos dependientes de un trabajo con miedo a perderlo y además pensando en no perder la inversión inicial.
    Lo veo en las cafeterías, perfumerías, y hasta en el gigante de la hamburger. Personal mediocre.
    Gracias por intentar sacar de la ignorancia a mucha gente, aunque esto en algún momento se le vuelva en contra.

    • Carlos Perez-Newman says

      Gracias Silvia por tu apoyo y comentario. Seguro que algunos agentes inmobiliarios leerán tu comentario de primera mano y verán que no soy el único que percibe la realidad de muchas franquicias inmobilairias. Sí, es verdad a veces recibo críticas de propitarios de franquicias intentando justuificarse, pero como dicen en Mexicali, (que hace un calor sofocantecasi todos los días de año), “… a nosotros Carlos nos la pela el calentamiento global”… Yo puedo decir lo mismo de estas críticas “justificadoras” que recibo. Un codial saludo y nuevamente gracias por tu comentario.

  4. Jesus Vargas says

    Se me paso comentar, que la razón por la que le tengo fe a las franquicias de CENTURY 21, es porque al contratar asesores, es ala marca que mas le tendrán confianza y trabajaran en ella los asesores por ser muy reconocida, y por ende captare mas asesores (claro, tanto exitosos como no exitosos) será verdadero mi planteamiento ¿Qué opina Ud.
    Gracias por sus comentarios

    • Carlos Perez-Newman says

      No Gabriel. Tu no propusiste nada, porque no sabes como se vende una parcela de terreno. Tú crees que conseguir un inversor para tu terreno es una tarea fácil. Si es así,¿por que no has vendido tu terreno todavía? ¿Por que acudes a mi? Acudes a nosotros porque no sabes y no quieres molestarte en vender TU TERRENO y luego me vienes con que quieres hacer negocios conmigo. Aquí la persona poco seria eres tú. ¿Que tienes un Dossier Informativo? Tu no tienes nada, No sabes coóo se prepara un Dossier informativo. Tú solo tienes una colección de información y crees que con todos esos datos vas a vender un terreno. Si así fuera, no hubieras contactado conmigo. Un cordial saludo y espero no tener que oír de ti otra vez. Aquí somos serios y profesionales.

  5. Pedro says

    Yo solo me quiero centrar en ventas y alquileres de alto de viviendas de alto standing hay cursos especiales para esto o es igual que los cursos que se imparten del sector en general?

    • Carlos Perez-Newman says

      Buenos días Pedro. Gracias pro visitar nuestro blog y por tu comentario. No, no hay cursos específicos, pero si se deben adaptar ciertas técnicas de venta para captar este clase de público objetivo. Explicarlo aquí me llevaría bastante tiempo y espacio. Sólo te daré un breve resumen basándome en mi experiencia.

      Primero debes tener un perfil bien definido del potencial comprador e inquilino. Esto que parece fácil, no lo es y necesita saber un poco de marketing. Segundo debes saber como llegar a ellos online. Y tercero necesitas saber como crear Páginas Inmobiliarias de aterrizaje para este tipo de inmuebles de alto standing. No es difícil conseguir todo esto, sin embargo necesitas alguien que te lo explique y DEMUESTRE como hacerlo. Yo podría asesorarte, pero deberás contratar un servicio de consultaría. Por otra parte, si estuvieras interesado en este servicio, no estoy disponible hasta julio . Ahora tengo bastantes clientes que me absorben todo el tiempo además de atender a mi sitio web y blog. Si deseas saber más puedes contactarme en carlos@tupuedesvendermas.com Un cordial saludo.

  6. Mario Marun says

    Soy dueño de una franquicia de Bienes Raíces y lo he sido por 1.5 años. No he podido despegar y ya no quedan recursos tampoco. Se que hay potencial en esto aunque el mercado este como este. Según yo, tenemos muy buenos listings, nos falta exposición y me faltan buenos corredores o un coaching tal vez.
    Podría hacer algo por nosotros?
    Gracias,

    • Jose says

      En mi Opinión Personal tener una franquicia la verdad no vende, no es como Mcdonald que si hay un gran Respaldo y la marca de por si hace todo el trabajo sin duda si vale la pena pero en franquicias inmobiliarias o por lo menos la que yo conozco no le veo mucho sentido por que todo el trabajo depende de los agentes y del dueño de la franquicia en vez de pagarle a la franquicia tomaria ese dinero para elaborar un buen plan de marketing y contratar a empleados que si se les puede exigir metas y demas pero en cuanto a franquicia en mi opinion no vale la pena y recuerdad que hay franquicias que fracasan en este negocio son los agentes que lo mueven. el plan de Carlos es espectacular vale la pena intentarlo .

      • Jesus Vargas says

        Me parece muy interesante y real su planteamiento.Solo tengo una pregunta,
        en mi opinión, las franquicias no se mueven o pagan solas, asi como dice Ud.
        Que opina de la franquicia de Century 21, será la excepción, o entra también dentro de las franquicias mencionadas en su comentario. Yo vio en Mexico (Ciudad de Mexico).
        He pensado en juntar dinero aunque me tarde para una franquicia de CENTURY 21 (Es muy cara la inversión, $50,000.00 USD DOLARES), pensando en que es un negocio seguro dicha franquicia, ya que a otra otra franquicia de bienes raíces de dicho precio no le tendría confianza, ¿será esto realidad?,
        también había pensado en una franquicia barata que se llama QUALITY INMOBILIARIA que se publicita como una franquicia barata y que uno puede trabajar desde su casa, me llama la atención esto ultimo (precio: $3,000.00 USD DOLARES)
        Finalmente también he pensado en ser asesor independiente,
        ¿cual de los tres caminos me recomendaría a primera vista?
        Agradezco de antemano su respuesta.
        En cualquiera de los tres casos estoy pensado en comprar sus cursos pues me parecen muy interesantes.
        Actualmente llevo casi un año como asesor de Century 21.
        Gracias

        • Carlos Perez-Newman says

          Buenos días Jesús. Gracias pro visitar mi blog y por tu comentario. He estado un poco ocupado y estoy contestando a los comentarios con unos días de retraso. La franquicia Century21 es una buena franquicia, pero mi opinión es que tú sin franquicia puedes crear tu propio negocio inmobiliario y tener éxito. Sólo es cuestión de conseguir la formación adecuada. No te puedes imaginar lo que podrías conseguir con sólo una inversión de $5.000 dólares para crear tu negocio inmobiliario. Si lo haces bien amortizarás esa inversión en menos de 3 meses. Muchos de mis alumnos que son asesores independientes han creado su negocio y están vendiendo actualmente 12 inmuebles al mes con una inversión inferior a los $5.000 dólares.

          Por otra parte y con todos mis respetos a Centrury 21, la formación que obtendrás de la franquicia no es la más adecuada para crear un negocio inmobiliario sostenible en el tiempo. ¿Te enseña la franquicia a vender a través de Facebook, a utilizar el marketing inmobiliario de contenidos, a utilizar el email marketing inmobiliario, a crear campañas en Google Adwords, a captar inmuebles que no estén sobre valorados? Creo que no. A ellos lo que les interesa en captación en exclusiva. Mis alumnos no captan en exclusiva porque saben vender y no les importa tener competencia. No les importa porque ellos han aprendido a prepara cada inmuebles para la venta, (lo que les llevas 2-3 días de preparación en cada inmueble), pero cuando comienzan a promocionarlos los venden en menos de 2 meses, a veces sólo en unas semanas.

          No te digo to esto con la intención de venderte mis curso; sólo para darte una visión diferente de este negocio. Tu has trabajado para un franquicias, sabes bien como funciona y te aseguro que te irá mejor como asesor inmobiliario independiente, no importa el país donde te encuentres. En México por ejemplo, donde tengo la mayoría de mis alumnos, el 90% de ellos les va mejor trabajando como independientes y algunos teniendo la oficina en u casa. Si deseas hablar conmigo antes de acceder a mis cursos, me puedes enviar un email a carlos@tupuedesvendermas.com y organizamos una charla por Skype. Un cordial saludo.

      • JUAN CARLOS says

        CREO NO SABE NADA DE FRANQUICIAS INMOBILIARIAS SR. CARLOS. OPINAR ASI DENOTA SU FALTA DE CONOCIMIENTO EN EL AMBITO MEJOR LIMITESE A NO OPINAR SOBRE LAS FRANQUICIAS INMOBILIARIAS Y DAR TAN NEFASTOS CONSEJOS

        • Carlos Perez-Newman says

          Hola Juan Carlos, con todos mis respetos se muy bien de lo que hablo. Obviamente tu trabajas en una franquicia y es normal que defiendas “tu castillo”. Eso de dar opiniones nefasta no va conmigo y tengo el conocimiento y experiencia para conocer las franquicias inmobiliarias muy bien. El negocio de la franquicia inmobiliaria es un negocio solamente para el franquiciador; no para el franquiciado. El problema es que tu seguramente no saber utilizar las nuevas técnicas de captación inmobiliarias y crees que las franquicias son la solución al problema. estas totalmente equivocado.

          Para empezar la formación que facilitan las franquicias no esta a la altura de las necesidades del mercado y sólo forman a los franquiciados y agentes para que la franqucia le sea rentable a la casa madre. Por otra parte, les ofrecéis un CRM que deja mucho que desear y no digamos ya de la forma de captación que enseñáis. Juan carlo llevo en el sector inmobiliario antes de que las frnaquicias inmobiliarias aparecieran en Europa. He sido director de una franquicia por 2 años, tengo muchos alumnos en varios países que han dejado la franquicia para trabajar como agentes independiente. Y Además, (ten esto bien presente, franquicias de Remas, Century21 y Best House y ColdWell Banker en varios países me han contratado para que les mejores la formación y el sistema de negocio, porque saben que estna obsoletos y no es lo que exige hoy el mercado.

          En resumen Juan Carlos, valoro tu opinión , agradezco que te hayas tomado el tiempo para dar tu punto de vista, pero estas equivocado en tu apreciación respecto a mis recomendaciones sobre las franquicias inmobiliarias. Un cordial saludo.

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