| Estructura Bien tu Proyecto y Encontrarás el Inversor Adecuado.
¿Necesitas Captar Inversores Inmobiliarios? Pues ante todo debes ser específico y transparente. La falta de transparencia inmobiliaria es la principal causa de que no se invierta en parcelas de terreno y en proyectos que son realmente rentables para los inversores inmobiliarios.
Para vender un proyecto inmobiliario, un terreno o cualquier activo inmobiliario hay que invertir tiempo, esfuerzo y dinero en preparar la estrategia. Hay inversores inmobiliarios ahí fuera esperando por tu proyecto; pero debes seguir el protocolo que los inversores esperan que sigas.
Al captar inversores inmobiliarios debes seguir los principios fundamentales “no escritos” para conseguir específicamente el inversor que tú necesitas para tu proyecto inmobiliario. Basta buscar un poco en internet para darse cuenta de la cantidad de información que hay sobre cómo encontrar inversores para cualquier tipo de proyecto o “joint venture”. Sin embargo, mi experiencia, tratando con inversores inmobiliarios en varios países, me ha enseñado que la mayoría de esos consejos e información son mera literatura si la aplicamos al sector inmobiliario.
Aunque te parezca extraño, en la inversión inmobiliaria, la emoción, los sentimientos, y el “sexto sentido”, tienden a imponerse a lo lógico, a lo que reflejan los datos, lo que se supone dice el mercado inmobiliario y a la supuesta rentabilidad final. Sí, ya sé que suena de locos, pero esta actitud tiene una explicación.
| Captar Inversores Inmobiliarios: la Transparencia
Esta falta de transparencia inmobiliaria sucede debido a dos factores. Primero debido a la ignorancia de quien busca un inversor inmobiliario. En este terreno hay que dominar el marketing y las relaciones públicas, algo en lo que los promotores y arquitectos, (lo digo con respecto), no dominan en absoluto. El segundo factor es la mala fe de algunos propietarios de terreno y/o proyecto que intentar captar un inversor inmobiliario desde el típico enfoque de “a ver si cuela”. Y esto lo saben bien los inversores inmobiliarios.
Mira este vídeo para saber más sobre este tema.
| Captar Inversores Inmobiliarios: la Due Diligence.
Todavía hay ilusos en el sector inmobiliario que creen que un inversor serio, les va a poner $4 millones de dólares sobre la mesa sin hacer la debida Due Diligence o comprobación de datos; que dicho sea de paso conlleva tiempo y dinero por parte del inversor.
Los inversores inmobiliarios, (los buenos, los que yo conozco y trato), han desarrollado un sexto sentido para encontrar perlas en el mar y pueden oler una buena inversión a kilómetros de distancia. Han aprendido a leer entre líneas toda la documentación que se les entrega y a la hora de tomar una decisión, (y si los números más o menos cuadran, claro), la actitud del que presenta el proyecto es lo que suele inclinar la balanza. Esta es la realidad; y quienes han estado ahí presentando proyectos de forma exitosa a inversores inmobiliarios, lo saben.
Esta es una de las reglas “no escritas” de la inversión inmobiliaria. El problema de la venta a inversores comienza cuando el vendedor o propietario presenta una “oportunidad inmobiliaria de negocio” que, cuando se comienza a desmenuzar; es decir, a hacer las preguntas adecuadas, de oportunidad tiene poco.
No porque el proyecto en sí no sea viable y rentable, que puede muy bien serlo; sino porque el presentador o propietario no sabe demostrar esa “oportunidad de negocio”. Una característica que comparten la mayoría de las ofertas, ideas u oportunidades de negocio que se envían a los inversores inmobiliarios, son proposiciones y proyectos mal redactados, incompletos, mal presentados o claramente inviables.
Es fácil llegar a un inversor inmobiliario cuando se sigue el protocolo, “no escrito”, que exigen los inversores para conceder una reunión. Sólo necesitas hacer lo que pocos hacen y hacerlo bien. ¿Más Demanda que Oferta? Te puede sorprender el saber que en el sector de la inversión inmobiliaria hay más demanda que oferta. Hay más inversores buscando buenas oportunidades de negocio en el sector inmobiliario, que proyectos, terrenos o inmuebles en producción factibles de ser financiados.
| Captar Inversores Inmobiliarios: la Demanda.
Hay demanda, bastante demanda, para inversiones en todo tipo de proyectos inmobiliarios en el Sur de Europa y América Latina: construcciones inacabadas, residencias de tercera edad, hoteles, terreno bien calificados e incluso para para terrenos agrícola como viñedos. Los inversores inmobiliarios abunda;lo que no abunda son los proyectos bien presentados.
En el mercado actual hay pocos proyectos inmobiliarios bien estructurados y presentados que inspiren confianza y realismo a los inversores. Proyectos inmobiliarios hay muchos, ideas para proyectos hay más, terrenos a la venta hay muchísimos; pero propietarios, emprendedores y empresarios que sepan vender un proyecto, una idea o un terreno a un inversor, hay muy pocos.
Lo cual es una buena noticia para ti, si sabes aprovechar esta situación. Por término medio, (según me comentan los mismos inversores), un inversor inmobiliario que opere a nivel de varios países recibe entre 5-10 email a la semana y alrededor de unas 10-15 llamadas de teléfono al mes, con ofertas de nuevas oportunidades de negocio, ofreciéndoles la venta o participación en algún proyecto o empresa inmobiliaria.
Por supuesto, no todos los inversores inmobiliarios reciben esta cantidad de ofertas, sobre todo porque una cantidad importante de ellos sólo son conocidos en ciertos círculos y para llegar a ellos hay que hacerlo a través de asesores: abogados, financieros, brokers, asesores inmobiliarios, etc. que son los que depuran información y seleccionan los mejores proyectos.
Y está en su interés depurar bien si no quieren perder credibilidad ante sus clientes.
Ten en cuenta que los mejores proyectos NO son aquellos que ofrecen mayor rentabilidad; sino aquellos que están bien presentados. Y un proyecto inmobiliario, (terreno, o inmueble, etc.), bien presentado siempre es viable y rentable. El inversor inmobiliario esta siempre buscando.
Un rumor falso que circula en el sector de inversión inmobiliaria es que los inversores no consultan internet en busca de oportunidades de negocio; o que tienen tantas ofertas que no se preocupan por buscar en ningún sitio. Esto no es así.
Estructura bien tu proyecto, preséntalo adecuadamente, ponlo en circulación en los lugares adecuados y conseguirás la inversor inmobiliario que buscas.
Te agradecería que nos dejaras un comentario sobre este artículo ¿Qué otro factor aparte de la transparencia crees tu que es fundamental a la hora de captar inversores inmobiliarios? Tu opinión nos interesa. Gracias.
Otro artículo de este blog que te podría interesar: “Asociación de Bienes Raíces: ¿Me Hago Miembro?”
95 comentarios en «"Captar Inversores Inmobiliarios.<br> Lo que Debes Saber"»
Mi nombres es Juan Martínez. Estoy en busca de inversores interesados en un punto estratégico de alto valor en la costa de Cádiz, zona excepcional de España.
Se busca inversor o grupo de inversores con la solvencia suficiente como para afrontar una cantidad total de 19 millones de euros.
Absténganse si no es así.
Si hay alguien interesado póngase en contacto conmigo a través del siguiente correo electrónico.
juanmartinezortola@gmail.com
Buenos días Juan. Este sitio web lo visitan sólo agents inmobiliarios. Dudo mucho que encuentres un inversor a través de tu mensaje. De todos modos lo publicaré; ya que has visitado nuestro sitio web. El tipo de inveror que estas buscando se capta de forma muy distinta a que creo estas haciendo. Por una parte no mencionas nada de que tengas un Dossier Informativo y tampoco un análisis de rentabilidad. Sin estos datos, hoy en dia dificilmente encontrarás un inversor.De todas formas te deseo suerte. Además, el contenido de tu mensaje no anima a los inversores a contactarte. Te lo digo por experiencia.
Muy buena estrategia.
Hola mi nombre es Luis Martínez y junto con varios socios nos dedicamos a la inversión orientada al alquiler vacacional.
Actualmente estamos trabajando en la adecuación de un adosado de 3 plantas y 250m2 + 2 terrazas de 70m2 y 42m2 en una de las mejores zonas de Gijón (vistas espectaculares).
Además de este adosado somos propietarios de 1/8 parte de otros dos adosados de similares características.
Buscamos socios-inversores para comprar y adecuar estos dos adosados (7/8 partes de cada uno) con el objetivo de lanzarlos como viviendas vacacionales.
Los rendimientos brutos esperados superarían el 15% anual y la revalorización del inmueble sería cercano al 30%.
+ info: taheasturias@gmail.com
Buenos días Luis. Gracias por visitar este sitio web. Te he contestado por privado.
Holà,
Somos un grupo de inversionistas privados que buscan empresas o individuos con proyectos rentables que solicitan fondos de inversión para la realización de sus diversos proyectos o para desarrollar sus negocios.
Invertimos en todos los sectores de actividad (comercial, industrial, inmobiliario, energético etc…)
Para más información, póngase en contacto con nosotros:
Correo electrónico: sp.consultinginvest@gmail.com
Buenos días
Ofrezco edificio de 3 plantas en la ciudad de El Puerto de Santa María, me gustaría encontrar persona interesada en invertir en proyecto apartamento hotel, ya que dicho inmueble se encuentra en el centro histórico de la ciudad y a 15 minutos de la playa.
El edificio está en muy buenas condiciones, sólo con una pequeña reforma podría poner en marcha este proyecto.
Si estás interesado o quieres más información puede ponerse en contacto en el correo vicentevegabarbosa@hotmail.com.
Saludos.
Hola
Todos sabemos en este momento que la economía mundial está debilitada por la crisis del COVID-19, pero eso no nos ha detenido. para impulsar financieramente a las empresas y es precisamente por esta razón que ponemos a disposición de cualquier jefe de una empresa del sector público o privado y una persona física o jurídica de fondos de inversión de hasta 25 millones de euros y más con condiciones de financiación muy favorables.Para todas sus necesidades financieras, no dude en ponerse en contacto con nosotros en la siguiente dirección de correo electrónico:
Correo electrónico: sp.consultinginvest@gmail.com
Hola vendó penhaus norte de Bogotá.
Buenas Tardes, soy Milagros . Me dedico a la venta de activos en España . Tengo desde hoteles , edificios, resorts , todo lo que corresponde al mercado inmobiliario.
si estas interasado puedes cotactar conmigo a traves de mi correo, milagros.fernandez.durive@gmail.co
mi numero de telefono es 640349390
Esto se hace con el fin de informarle sobre el plan de inversión destinado
en la financiación de negocios rentables. Si por casualidad tienes un
idea de negocio innovadora o proyecto comercial,
para cuya implementación no hay suficientes fondos, no
no dude en contactarnos para una discusión directa de una posible cooperación en
asociación para determinar si se puede lograr un objetivo común.
Hay intereses en los siguientes sectores.
1. Agricultura – producción agrícola y ganadera
2. Industria alimentaria
3. Importación y exportación
4. Minería
5. Petróleo y gas,
6. Producción
7. Industria de servicios
8. Venta al por mayor y al por menor.
9. Tecnologías de la información y telecomunicaciones.
10. Transporte
11. Medicina
12. Electricidad
13. Educación
Información de contacto: andrewbell.investment@gmail.com
Buenos días,
Trabajamos para una desarrolladora inmobiliaria y actualmente tenemos un edificio en Neuquen Capital con venta de departamentos en construcción de 1, 2 y 3 dormitorios (Entrega pactada AGOSTO 2022). Pleno centro de Neuquen, Argentina. A 50 km de Añelo (Vaca Muerta).
Ideal para inversores.
Para consultas, icuzajavier@gmail.com o +54 2994551520.
Saludos.-
Quería comentar que tengo una gran oportunidad de inversión inmobiliaria en la ciudad de Palmira valle del cauca, una casa de tres pisos independientes en un estrato 4, tres apartamentos amueblados con closets de madera, cocina integral, lavadero de ropa y demás
Quiero venderlo o propuesta inmobiliaria es una superficie amplía esta muy bien ubicada el terreno es céntrico
+57 3015694904
Atracción de inversiones para la implementación de proyectos. para fines personales y comerciales.
Esta oferta proporciona asesoramiento sobre la atracción de inversiones en la economía real. Estamos interesados en las siguientes industrias; Producción vegetal y animal, procesamiento de alimentos, importación y exportación, minería, petróleo y gas, manufactura, servicios, mayorista y minorista, TI y telecomunicaciones, transporte,
medicina, energía y energía, incluida la educación. Para obtener más información, comuníquese con un asesor mediante el enlace o uno de los contactos a continuación.
trucapitall@outlook.com
Muy buenas!
Mi nombre es José Sancho y me dedico a la intermediación de activos inmobiliarios de alto standing.
Contamos con inversores y activos en cartera muy interesantes.
Si alguien quiere más información o está interesad@ en crear sinergias les invito a ponerse en contacto conmigo.
Saludos!!
TLF: +34 645019232
Estimado Jose, si te interesa, tengo cartera de proyectos inmobiliarios de alto standing en Colombia, desarrollados por constructoras y promotoras de primer orden internacional.
Si quieres mas informacion escribeme a; gv31consulting@yahoo.es
Salvador Cardona
Gracias Salvador por visitar este blog y por tu comentario.
En este enlace puedes descargar el Informe gratuito: Lo Que Necesitas para Tener Éxito como Agente Inmobiliario
Este es el enlace: https://www.tupuedesvendermas.com/pagina-captura-guia-exito/
Buenas tardes, me llamo Mireya Segura , te contacto en breve me interesa hacer sinergia, te interesaria CANCUN Y LAS PRINCIPALES CIUDADES DE MEXICO.
Buenos días Mireya. Un placer saludarte. Por favor envíame un email a carlos@tupuedesvendermas.com indicando como podemos colaborar y te contestaré. Un saludo
Hola Jose, mi nombre es Juan Carlos Vázquez, tengo terreno con bastantes acuíferos en la ciudad de Ronda provincia de Málaga , tiene 84 hectáreas, de las cuales 30 son de regadío y el resto está pendiente que la Junta de Andalucía lo declare de regadio en breve, por lo que si está interesado puede contactar en el teléfono: +34 647 356 101
En el terreno de Ronda en Málaga que he mencionado también hay un bonito cortijo con piscina y todas las comodidades
+34 647 356 101
Hola Carlos, gracias por ese artículo y los acertados comentarios que has dejado en esta entrada son de mucha ayuda.
Estoy trabajando en la zona de Samaná (Rep. Dominicana) desarrollando un proyecto ecoturístico que pueda ser atractivo a inversionistas. Se trata de varias propiedades, de diferentes propietarios pero aglutinadas todas en una misma zona. En esta, ya se encuentran dos o tres proyectos ecoturisticos de importancia, con vistas al mar (sobre un farallón), muy cerca de un área protegida pero fuera de los límites, y a escasos km de dos de las playas más impresionantes del país playa Frontón y playa Rincón (Las Galeras), estaré preparando el dossier informativo con todos los detalles que comentas y por si acaso alguien quiere más información dejo mi contacto +1 8295258438
Muy bueno el articulo, tengo varias propiedades turisticas en Boquete, Panama para desarrollo inmobiliario.
50768083929
Buenos días Verónica. Gracias por visitar nuestro blog y por tu comentario. Si eres agente inmobiliaria, puedo ayudarte. Envíanos un email a info@tupuedesvendermas.com y el Sr. Pérez-Newman te contestará. En caso de que seas la propietaria, no podríamos ayudarte, porque nosotros sólo facilitamos el servicio de coaching para profesionales en este sector.
Buenos días soy agente inmobiliario en Cañuelas provincia de Buenos Aires Argentina , y estamos en la búsqueda de inversores inmobiliarios , ya que nos encontramos en una zona propicia para desarrollos inmobiliarios , Cañuelas cuenta con Countries , estancias famosas por ejemplo donde celebro su casamiento Michael Buble la Estancia Villa María , estancias y cancha de polo como La Aldolfina que pertenece al conocido polista Adolfo Cambiaso y muchas mas , nuestra ciudad cuenta con grandes atractivos turísticos como pueblos en los que parece que el tiempo nunca paso , lo que resulta muy atractivo para turistas de todo el mundo , Uribelarrea que fue fundado en 1980 que debido a su estado de conservación ha sido escenario de diferentes películas .
Todos estos ítems generan u gran movimiento turístico que abre paso a los proyectos gastronómicos y hoteleros ya que a solo 60 km de la Capital cualquier turista puede disfrutar de la naturaleza y la paz que ofrece esta ciudad , lo que genera que mucha gente elija a Cañuelas como su nuevo lugar para construir el hogar de descanso soñado!!!!!
Excelente propuestas tengo un terreno en la Argentina Mendoza quiero vender o propuesta inmobiliaria es una superficie amplía esta muy bien ubicada el terreno es céntrico
Hola mario sigues con el terreno?
hola soy empresario de Barcelona busco inversores internacionales para vender lote de inmuebles solo personas con dinero tef 686329880
me gusto el articulo, felicitaciones!!! estoy iniciando en el negocio y tengo muy buenas opciones en santa marta – Colombia, lotes para desarrollo turístico, lotes para desarrollo ecoturistico, apartamentos para turismo entre otras opciones que manejo. JPLinmobiliario@gmail.com
Gracias Jasón por visitar nuestro blog y por tu comentario. La mejor recomendación que puedo darte es que consigas una base de datos de promotores y constructores de Santa Marta, Barranquilla y Cartagena de Indias. Incluso de Bogotá. Contáctalos por email con una secuencia de 4 emails, 1 a la semana. Utiliza un auto respondedor para poder enviar a una BD de mas de 10.000 registros. Este es uno de los métodos que usamos y siempre funciona y armas bien la secuencia y la BD. Mi último cliente en Bucaramanga vendió este terreno a una constructora de Cúcuta siguiendo este proceso. Suerte.
Excelente propuestas tengo un terreno en el estado de México quiero venderlo es una superficie amplía esta muy bien ubicada un panorama espectacular de la Ciudad de México ha escasos treinta minutos de dicha Ciudad
Gracias José por visitar nuestro blog y por tu comentario.
Puedes encontrar más información sobre técnicas de marketing y ventas para inmobiliarios en nuestro canal de YouTube: https://www.youtube.com/channel/UC5VLM139hg0dpZIQmOwRV1g
En este enlace puedes descargar un Informe inmobiliario gratuito que te ayudará en tu negocio:
Don Carlos;
Buenas tardes, un gusto saludarle. Claro contamos con toda la documentación.
Saludos cordiales.
Saludos a todos!
Un excelente artículo.
Somos una empresa desarrolladora inmobiliaria ubicada en Costa Rica. Actualmente estamos en el desarrollo de un proyecto único que consiste en la construcción de una comunidad residencial privada en una de las zonas más exclusivas de nuestro país, ubicada en el ranking mundial entre los diez mejores lugares turísticos del mundo.
Nos interesa contactar inversionistas interesados en este tipo de desarrollos.
Quedamos atentos a sus comentarios.
Saludos cordiales.
Buenos días José. Gracias por visitar nuestro sitio web y por tu email. Para conseguir inversionistas de Costa Rica y del extranjero, necesitas preparar un Dossier Informativo del nuevo proyecto con un análisis de rentabilidad. Sin esta información te va a ser muy difícil encontrar a los inversionistas.Un saludo cordial
Hola!
Enhorabuena por el blog.
Quería proponer una pequeña operación de ‘lease-back’
Nosotros nos dedicamos a Apartamentos Turísticos en el País Vasco.
Tenemos localizados 2-3 pisos en la mejor zona de la ciudad que se podrían reconvertir en Apartamentos Turísticos.
Lo que buscamos es un inversor que los compre y nos los alquile (con una rentabilidad NETA de 7,5%-8,00% anual)
Al cabo de 3 años les re-compramos los inmuebles a un precio previamente pactado (evidentemente, superior al precio de compra)
El inversor gana los alquileres (un 7,5%-8,00% anual) mas la revalorizacion en la re-compra.
Si hay alguien interesado, nos puede escribir a “soycomosoyaqui@gmail.com”
Gracias Antonio por visitar nuestro sitio web y por tu comentario.
Operación para inversores de ‘lease-back’ atípico:
-Se trataría de comprar 1 ó 2 pisos en la zona del Casco Viejo de la ciudad (País Vasco), la zona más turística. Son inmuebles que ya tenemos localizados y que serían susceptibles de ser re-convertidos en pisos turísticos, y que están a unos precios realmente bajos (ciento y pico mil, cuando lo normal en 2019 era de 200mil para arriba)
-Una vez comprados, nos los alquilan durante 2-3 años a un precio que supondría una rentabilidad de un 7’5% NETOS anuales. Nosotros los explotaríamos turísticamente.
-Una vez pasado ese plazo, o bien se los recompramos a los inversores
con un precio de venta incrementado en un 6% adicional al precio de
compra, o bien se pueden vender en el mercado libre, si se ve que es
una opción más rentable. Entendemos que sólo el hecho de conseguir la calificación de piso turístico -trámite que haríamos nosotros- ya incrementa de por sí
el valor del inmueble)
Si hay algún inversor o inversores interesados en esta operación, por favor ponerse en contacto en el mail: soycomosoyaqui@gmail.com
Gracias.
Gracias Jorge por tu comentario y por visitar nuestro blog. Espero que alguien te contacte. Un saludo cordial.
Mil Gracias!Articulo SUPER interesante
Hola, tengo un piso en un pueblo del maresme, Cataluña, a 5 minutos de playa y en el corazón del pueblo. Aunque es un tercero sin ascensor, es un piso con encanto, exterior y muy luminoso. Perfecto para vivir, como segunda residencia o para invertir.
Carmen
cv459746@gmail.com
Responder
BUENAS tardes, soy empresario y es correcto lo dirigido a los dueños de inmuebles en general,,,necesito inversor , para edificio nuevo -3 años alquilado y rentabilidad del 5% ,son 6 viviendas y 3 apartamentos con 8 aparcamientos , sito en Faura a 6 km de Canet de Berenguer y Sagunto ,vistas especial desde terraza
y a pie de montaña un lujo,,limpio de creditos , con todo los servicios ,,medico 24h.,supermercados,piscina y nacimiento de agua..att. sr. Manuel.. para los interesados
Piso de 125 m2 en poblacion costera de mallorca (Levante), centrico. A unos 100 metros de la playa
Salon grande, cocina independiente, 4 habs, 1 baño grande, coladuria y balcon.
Busco inversor que quiera comprar y que al mismo tiempo lo pueda dejar en alquiler al actual propietario,
al menos hasta encontrar vivienda donde mudarse.
Leí su artículo y es muy útil para quienes queremos,encontrar un inversor.
Hola, mi nombre es Sebastian, Tengo una gran extensión de tierra en la ribera del rio magdalena, a no mas de 15km de su desembocadura en el mar caribe, al frente la bella ciudad de barranquilla puerta de oro de colombia, Esta extension de tierra puede servir para muchas cosas, no soy experto en el tema pero seria la mejor ubicacion para un puerto maritimo y atraque de embarcaciones, en su totalidad son mas de 30 hectareas donde su valoracion por hectaria es bastante elevado, quien tenga conocimiento del tema y sepa como venderlas hay muy buen dinero de comision por su venta, pais COLOMBIA, mi numero de telefono es +573223868051 para mayor informacion e interezados, para que tengan una idea estamos hablando de millones de dolares.
Muy interesante los articulos aqui dispuestos se ve dificil conseguir gente inversora en proyectos aqui en uruguay hay muchas oportunidades que con la pandemia los costes de los inmuebles esta a precio pero por otro lado tenemos a nuestros vecinos argentinos que estan pasando por momentos dificiles de inseguridad y muchos estan llamando a la embajada averiguando para apenas puedan instalarse en el pais lo veo como una muy buena oportunidad de invertir el que quiera contactarse y saber mas de proyectos he ideas llamar +59895487944 o el +59897981855
Buenos días, mi nombre es Montse y escribo desde Castellón. Tengo inmobiliaria y estoy buscando grupo inversor para varios inmuebles. entre ellos hotel, edificio de 5 viviendas, 2 casas de lujo en Benicasim…
Agradecería alguien me guiara un poco en donde encontrar estos inversores. Mi teléfono es el 608765435.
Muchas gracias por el artículo
Gracias por tu información
Buenas tardes , estoy tratando de encontrar un lugar donde ofrecer negocios de alojamiento turístico , usted recomienda que lo publique a nivel general ??
normalmente a los inversores les gusta trabajar off market, pensaba yo .
gracias por sus comentarios .
Saludos
Buenas tardes Carlos,
Fenomenal tu articulo, es de gran ayuda. Nosotros estamos vendiendo un chalet, ubicado en una de las mejores zonas de los alrededores de Sevilla. El chalet sé reformó totalmente en 2017 para poner en activo por actividades, una guardería y un restaurante con temática para niños pero es perfectamente convertible en vivienda u otro tipo de negocio como pequeño hotel, residencia, clínica, etc., con gran visibilidad y ubicación excelente. La parcela es de 1.240 m2, con 381 m2 construidos, la planta baja se distribuye en 4 grandes aulas, aseos, despacho y la cocina industrial del restaurante, la planta superior dispone de un apartamento completo con terraza y solarium de 100 m2 y en los exteriores por un lado tiene un aparcamiento para 4 plazas, y por la parte de atrás, se encuentra una terraza con veladores y su jardín de 500 m2. Te agradecería pudieras informarme sobre inversores a los que pueda interesar este proyecto o cualquier apreciación sería de gran ayuda.
Muchas gracias. Un saludo
Buenas tardes Cintia! Mi nombre es Natalia y soy asesora de Century 21. Pienso que puedo ayudarte. Escríbeme por correo natalia.ruzaikina@century21.es. Gracias
Hola
Hola soy de Cordoba,España y tenemos varios inmuebles para vender,uno es una casa en zona turistica con 4 viviendas dentro lo cual es ideal para negociar apartamentos turisticos la casa tiene 389mts.haciendo esquina,lo segundo es un local de 44mts.muy bien distribuidos es ideal para cocheras o cualquier tipo dd negocio y por ultimo una nave de 200mts.en un poligono muy cerca del recinto ferial de Córdoba lo cual es ideal para negocio ,actualmente tiene 8 cuadras para alquilar es un buen negocio para el mundo del caballo .
Las 3 propiedades estan a la venta por 670.000€ ideal para inversores.
Hola yolanda como estas, acabo de leer tu comentario y estoy interesado en el proyecto ya que son varias cosas en el mismo paquete, te dejo el correo de mi oficina por si estas interesada en enviarme bien la información o concertar cita o bien me reflejas un numero telefonico donde podamos hablar sobre este proyecto.
sin mas cordial saludo.
fdo. Juan Carlos
Hola Juan Carlos, tengo 3 viviendas en un solo edificio de 228m2. El precio de mercado ahora mismo que a bajado en 313.000€. Por urgencias la vendo en 280.000€,interesados contacten conmigo j.l.bernal@hotmail.com
Buenos días a todos me llamo Mohammed y estoy becado por la escuela Cervantes de mi país aquí en españa me gustaría poder presentaros un proyecto radicalmente diferente en bienes y raíces en un país emergente que no se verá afectado para nada la industria inmobiliaria hasta 2035 disponemos de terrenos estratégicos y con gran valor añadido
Señores voy a hablaros de ventajas fiscales
Los primeros 5 años 0 impuestos y los siguientes 5 años a un 50% subvención de hasta un 10% sobre un millón en Construccion de hoteles ? me gustaría dejar calado que es el momento ideal para invertir en terrenos más del 30% de rentabilidad anual neta
692200955
Buenas tardes! saludos, tengo un terreno en venta en la mejor zona de inversion en Republica Dominicana, la zona de Punta Cana y Bavaro, zona totalmente turisitica, son 3,000 tareas de terreno, excelente para proyecto inmobiliario, estoy buscando inversionista que deseen desarrollar, si tiene alguna idea a quien escribir o alguna pagina que yo pueda contactar a algunos me ayudaria.
Tengo un terreno de 3300 m2 en excelente ubicación en la TERMAS DE COPAHUE ,calificadas como una de las mejores del mundo ,ubicación La PATAGONIA!! Provincia de Neuquen ARGENTINA !! Gran oportunidad
Vendemos 17 hectareas en Larache (Marruecos) junto al Lixus Golf Resort Larache. Disponemos de proyecto.
Sr. Carlos Pérez,
Tengo un proyecto de inversión inmobiliario en Barcelona. Concretamente es la venta de una nave industrial con magnífica situación, alquilada a una compañia multinacional desde hace 20 años y con una rentabilidad por alquiler del 7%-9%. Se trata de una inversió mediana: 700.000/800.000€. Deseo contactar con posibles inversores en Barcelona o bien si usted considera oportuno con inversores de su entorno. Deseamos presentar el proyecto directamente y de forma particular al posible inversor.
Quedo a la espera de su amable información.
Buenas noches, tengo un piso que quiero vender en zona cercana al sardinero y zona universidades .totalmente reformado, a 5min andando de las playas.es ideal para inversión .como conseguir un inversionista .Saludos
Tenemos al inversor. Nos interesaría hablar más a fondo con usted.
Contacte con nosotros.
Agentescostadelsol@gmail.com
Buenos días Carolina, le puede interesar ofrecer inmuebles a inversores en la zona de Castellón?
Gracias
Buenas tardes, muy interesante y útil su página web Sr. Carlos Pérez.
Somos un matrimonio con 75 y 65 años en Mérida Yucatán, tenemos tres casas grandes en una Colonia del Norte muy bien situadas en la esquina sobre 2 calles con aproximadamente 30 mts. de ancho por 30 mts. de fondo de dos pisos c/u. Piscinas etc. Necesitamos venderlas ……. Hay alguna recomendación qu
tenga para nosotros para saber como buscar a quíen dirigirnos para ofrecerlas por favor ?
Pensamos que puede haber un Inversionista que le pueda interesar para hacer Departamentos o Town Houses . Mucho agradeceremos sus comentarios…. Saludos y Feliz Año 2020.
Muchas gracias por esta posibilidad de contacto. Vendemos un balneario en pleno funcionamiento. Sabrian indicarnos un inversor interesado? tenemos informacion disponible para su valoracion. Muchas gracias.
Es muy innteresante su estrategia y del como de lo comenta me parece que esta perfecto, ambas partes salen ganando
Lo mio es un poco raro pero creo que puede interesar a pequeños inversionistas.Dispongo de un pequeño capital y queria invertirlo en un piso en blanes.Me gustaria saber si alguien puede interesarle invertir en ello.Comprariamos por la mitat y con usufructo con derecho a alquilar para nosotros mientras vivamos..Tenemos 73 y 74 años.El tiempo no seria demasiado¡¡¡¡¡¡¡Seria hacer un alquiler de temporada y luego poder disfrutatarlo nosotros.Creo una inversion interesante y sobretodo SEGURA Y RENTABLE.Espero respuesta y gracias.
Buenas Mary,
Me interesa, podéis contactarme al 644 012 053, o a roger@alohamenorca.es
Gracias!
Artículo sumamente interesante. Soy parte de una cooperativa recreativa en Costa Rica. Tenemos dos terrenos: uno en la playa del Pacífico Central, uno 2000 metros cuadrados y a tres kilómetros tierra adentro una finca rural de unas 13 hectáreas. Esta última la dividimos en tres partes: 100 lotes para los socios, un área recreativa y la otra tercera parte como reserva forestal. Tiene caminos internos iluminados, electrificación y su propio pozo de agua potable, un pequeño inmueble para hospedaje y piscina. No todos los lotes se vendieron y tampoco están construidos y solo quedamos 73 socios. Estaríamos dispuestos a compartir algún negocio para desarrollar el lugar. Quizás algún tipo de desarrollo habitacional pensando en personas que quieran vivir en el campo en un buen clima tropical y lejos de la ciudad (a 90km de San José). Gracias
Estamos vendiendo un terreno comercial en Mijas Costa, cerca de Urbanizacion “El Coto” y quería saber si conoces inversores por la zona o alrededores para ofrecerle la inversion, ya que me parece muy interesante porque se trata de un excelente terreno edificable en Mijas Costa. Esta urbanización está a solo unos minutos del cetro de Fuengirola. Ideal para personas interesadas en emprender un negocio comercial, ya que se encuentra situado en una zona residencial muy poblada pero poco explotada comercialmente hablando, es decir, potencialmente exitosa para cualquier negocio, por el hecho de que no hay servicios por esta zona. (restaurantes, supermercados, guarderías,gimnasios, gasolineras ….) Tengo que agradecerte toda la información que nos aportas en tu Blog Carlos Perez, para mi esta siendo de gran ayuda. Lola
Lola, si aún no se ha vendido el terreno, nosotros tenemos inversores.
Contacta con nosotros.
Agentescostadelsol@gmail.com
Vendemos edificio de dos plantas en la mejor zona centro de una de las mas grandes localidades de Madrid. Como podemos llegar a inversores de este tipo de inmuebles?
Buenos días Lola
Gracias por visitar mi blog y por tu email.
Lo primero que debes hacer para vender este edificio es preparar un Dossier Informativo, que no es precisamente una recopilación de datos, fotos y documentación. Es algo más. Un documento donde se explicar el beneficio de la compra con un estudio de rentabilidad. Esta es la parte más laboriosa. Una vez tengas este Dossier, comienza la preparación del material de promoción que consiste en: preparar una página de aterrizaje, crear el perfil del comprador ideal, (este trabajo es importante y te darás cuenta que el perfil del comprador no es solo de inversor inmobiliario una vez hagas el Dossier), preparar algunos artículos para el blog, conseguir bases de datos y preparar los textos e imágenes para la promoción. Pasada esta fase, hay que seleccionar los medios que es muy probable que sea Facebook y el email marketing con un embudo de venta. Y también es probable que debas utilziar Google Ad.
Si has bien tus deberes, podrá vender ese edificio en menos de 6 meses, quizás en menos de 4 meses. La clave esta en la preparación de ese dossier y saber la rentabilidad de compra.
Un saludo cordial y espero que mi comentario conteste tu pregunta.
Buenas tardes Lola! Mi nombre es Natalia Ruzaikina soy asesora de Century21 si Usted le interesa puede llamarme o escribir por correo. Nuestra inmobiliaria tienen presencia en casi 80 países y trabajamos mucho con inversores. Mi telefono es 691578191 y mi correo es natalia.ruzaikina@century21.es. Gracias
Me gustaria ponerme en contacto con inversores en Granada capital y al rededores para ofrecerle mis proyectos de venta de. Edificio o casa,gran piso en Zona de nivel medio alto.asi como venta de casas todo en Granada y repito sus alrededores pero ninguno esta a mas de 10minutos de la capital. Carlos Perez le felicito por su exposicion y tengo que darle gracias pues leer asido satisfactorio para todos los que estamos en esto, hacerlo lo mejor que se debe hacer sobretodo saber exponer nuestros proyectos un salido desde Granada. Manuel
Gracias pro tu email y por tus palabras. No conozco directamente a inversores en Granada. Quizás la Srta Wendy Qintero en info@negocios-rentables-inmobiliarios.com Esuna buena profsional y trbaja en Granada. Wendy peude conocer a algunos inversores. conoce inversores. Siento de no poder ser de más ayuda. Un saludo cordial.
Vmariano
Ventas de chalets, en Alhurin de la torre Málaga de 360 M2 construidos sobre una parcela de 1.300 M2 Tasado en 800.000 € y se vende en 450.000 €
Buenas tardes Andrea! Mi nombre es Natalia Ruzaikina soy asesora de Century21 si Usted le interesa puede llamarme o escribir por correo. Nuestra inmobiliaria tienen presencia en casi 80 países y trabajamos mucho con inversores. Mi teléfono es 691578191 y mi correo es natalia.ruzaikina@century21.es. Gracias
Vento terreno para construir en zona de lujo de benicasim el terreno está preparado para construir y el precio es bueno para invertir y construir para más info llamar 642970220.
hola jorge, acabo de ver tu comentario y me gustaria saber mas sobre lo que estas vendiendo, no obstante te llamare mañana sin falta desde mi oficina, si no pudiera personalmente te llamará en mi nombre mi secretaria Sandra.
Hola buenas tardes solo tengo un terreno de 500m2 , 12.5m x 40m en zona residencial a 6 cuadras de la playa y media cuadra de la av principal , nueva atlantis, partido de la costa , bs as, Argentina, busco inversor para construir 2 viviendas de lujo y luego vender . Impuestos pagos
Buenas tardes, Carlos!
Es la segunda ocasión, que te escribo, y te comunico que estoy de acuerdo con el aspecto de transparencia y sobre todo la preparación a fondo q debe tener el emprendedor o el dueño respecto al proyecto inmobiliario; estoy muy interesado en poder hacer un proyecto inmobiliario para unos terrenos ya que busco no solo ser un asesor que promueve casas sino que visualizo una gran oportunidad de aprender a saber vender proyectos, se que es mucho lo que me falta por aprender pero se que tengo la actitud correcta y con tu material q es muy impactante avanzare. abrazos y bendiciones desde Mexico
Tus recomendaciones son acertadas, una presentación mediocre o incompleta, puede perjudicar un buen proyecto.
Nos dedicamos a la intermediación en la compra venta de negocios en marcha y proyectos, sobre todo inmobiliarios turísticos.
Efectivamente, nos ha faltado fuerza en la presentación de un buen proyecto, tanto en lo escrito, como por medios digitales.
Buenos días Antonio. Gracias por visitar mi sitio web y agradezco tu comentaruio. Me alegra que el articulo te hays sido de ayuda. Un saludo cordial.
Antonio Topete me gustaría charlar con usted de negocios.
Buenas tardes, un gusto saludarles.
Atienden ustedes negocios de inversión de proyectos en Costa Rica?
Estamos en el desarrollo de una comunidad residencial privada en una de las zonas más turísticas de CR.
Actualmente considerada por varios entes calificadores como el sexto mejor lugar del mundo.
Quedo atento a su respuesta.
bim@mzscr.com
whatsapp: (506) 6090-1984
Piso en Elda (alicante)
2 habitaciones
1Aseo
Cocina salón comedor
Balcón a la calle
70 metros la vivienda
hola francisco. tu comentario quedo un poco pobre ya que no especificas mucho, si te parece te dejo el correo de mi oficina y me envías por hay el comentario mas o menos de lo que quieres vender para ver que podemos hacer en inversión.
nuevaimagenservicios@gmail.com
sin mas cordial saludo.
Fd.o Juan Carlos.
Estoy totalmente de acuerdo.
Un artículo muy útil. Gracias
Quiero vender edificio estilo castellano con puesto de 4 inmueblrs por 198.000 euros piso de 140 metros .apartamento ático de 70 con terraza .local comercial de 65 y garaje o patio de 40 m
Muy buena estrategia.
Muchas gracias por el articulo.
Muy útil.
* Transparencia de ambas partes, lo más importante.
Saludos cordiales